Hasan Anac / pixelio.de
2011 wird für mich bestimmt kein einfaches Jahr. Ich hatte an anderer Stelle schon erwähnt, dass meine Frau im Sommer aufhören wird zu arbeiten. Unser Familieneinkommen wird dadurch erheblich sinken, dies gilt es zunächst zu kompensieren, damit die aktuell sehr gute Sparquote gehalten werden kann. Zur Kompensation muss ich entweder neue Einkommensquelle erschließen oder mein Gehalt erhöhen. Da ich beruflich viel mehr Kompetenzen erhalten habe und ich demnächst ein Gehaltsgespräch haben werde, bin ich zuversichtlich, dass ich die drohende Vermögenseinbuße durch eine Gehaltserhöhung abfedern kann.
Mein erstes Ziel ist es daher, recht kurzfristig eine Gehaltserhöhung von mindestens 1,5k brutto zu erhalten.
Im abgelaufenen Jahr habe ich in Hinblick auf eine Weichenstellung für die Zukunft ziemlich geloost. Auch wenn ich einen sehr guten Job habe, welcher mir auch viel Spaß macht, bin ich davon überzeugt, dass ich mein Ziel innerhalb des von mir gesteckten Zeitrahmens nur erreichen kann, wenn ich den Sprung in die Selbstständigkeit wage.
Aufgrund meiner familiären Verpflichtungen gilt für mich jedoch die Devise: Safety first! Das heisst für mich, dass ich nebenberuflich starten muss; vielleicht mit Partnern. Das Thema „doing business with China“ rückt für mich aufgrund meiner guten geschäftlichen Kontakte nach Asien wieder in den Fokus. Neben den angedachten Katzenbäumen habe ich inzwischen eine ganze Reihe von Produkten identifiziert, welche ich vielleicht lohnend importieren könnte. Da muss ich dran bleiben. Meine eigentliche berufliche Tätigkeit auch freiberuflich anzubieten, lege ich erst mal auf Eis. Das Importgeschäft erscheint mir insgesamt lukrativer. Zumindest, wenn es läuft.
Mein zweites Ziel ist es also in 2011 ein Importgeschäft aufzuziehen, was dann im Laufe der Zeit wachsen soll. Hier werde ich mit Sicherheit einiges erlernen und erlernen. Natürlich lasse ich euch teilhaben.
2010 habe ich die Möglichkeit des Ausbaus meines Dachgeschosses zu einer Wohnung leider nicht geprüft. Dies werde ich 2011 auf jeden Fall tun. Vielleicht lassen sich die Kosten durch Mieteinnahmen schnell kompensieren und sich somit eine gute weitere Einkommensquelle erschließen.
2011 wird also vor allem wichtig in Hinblick auf die weitere Weichenstellung für mein kleines Projekt. Aufgrund der veränderten Situation peile ich zum Jahresende ein Gesamtvermögen von „nur“ 150k an. Hoffentlich werde ich in 2011 Grund haben, dies nach oben zu korrigieren.
Hier noch einmal eine Zusammenfassung:
1) Gehaltserhöhung um 1,5K
2) Importgeschäft aufbauen
3) Dachgeschossausbau prüfen
4) Gesamtvermögen von 150k zum Jahresende
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Ich wünsche Dir viel Durchhaltevermögen um Deine Ziele zu erreichen. Der Import von Artikeln aus Asien hört sich spannend an. Ich kenne jemanden, der Solarzellen aus Asien importiert und damit innerhalb von 6 Monaten kleinere 5 stellige Brutto-Monatseinkommen hatte. – Wohlgemerkt als Einzelunternehmung.
Puh, da hast du dir ja etwas vorgenommen. „Safety First“ mal außer Acht gelassen – da erscheint die Aufgabe der Arbeit deiner Frau als äußerst kontraproduktiv. Ein ganzes Gehalt muss erstmal kompensiert werden, und dann wärest du immernoch bei +/- Null.
Wenn du eine Gehaltssteigerung erwartest (die, ich gehe mal davon aus, nicht ein ganzes Gehalt auffängt) dann bis du doch bestimmt gleichzeitig auch mehr in deinen Job eingebunden und hast somit noch weniger Zeit für Business nebenher. Mal ganz abgesehen von der Familienzeit. Deine Kinder wollen ja auch etwas von ihrem Papa haben, auch wenn die Mutter immer zu Hause ist.
Ein Teufelskreis. Ich bin gespannt wie es weitergeht 🙂
Ganz viel Erfolg wünsche ich!!!
Hallo Archad,
ich möchte mich zu dem Teilziel Dachgeschoßausbau äußern.
Dein Hauptziel (1 Mio) hast du mit einem Termin (in ca.6 Jahren) verheiratet. Immobilien sind jedoch selten für „schnelle Nummer“ geeignet (zumindest nicht in Deutschland).
Zum einen sind die Renditen ehrlich gesagt mies. Diese können zwar mit Fremdfinanzierung auf ein ansehnliches Niveau gehebelt werden (zur Fremdfinanzierung stehe ich persönlich sehr positiv – ist ja eine Art von Zinsdifferenzgeschäften). Du hast aber zur Zeit ein anderes Problem: wohin mit dem wenig verzinsten Eigenkapital.
Zum anderen bestehen die Gewinne nicht nur aus monatlichem Mietzins, sondern unter anderem aus Verkaufserlös und Abschreibung. Diese beiden Arten wären wegen Spekulationssteuer erst nach 10 Jahren steuerfrei. Wenn du schon nach 6 Jahren verkaufen willst, (um deine Buchgewinne in bare Münze umzuwandeln), hätte das Finanzamt eine unerhebliche Freude daran gehabt, die dann zu einer erheblichen Renditereduzierung deinerseits führen würde. Also macht sicher keinen Sinn. Aber du willst ja auch nichts verkaufen, weil die Wohnung in deinem Haus liegen würde. Hmm, ob du das Haus mit 1 Mio dann nicht durch ein anderes tauschen möchtest… Auf jeden Fall „prüfe, wer sich ewig bindet…“
Auch der Ausbau an sich sollte gründlich überlegt werden. Das eine Risiko sind die Kosten, die wie sich am Ende herausstellt, meistens zu niedrig angesetzt waren. Natürlich kann man einiges selber anpacken und damit etwas sparen, aber oft macht man die Erfahrung, dass die Handwerker schneller, qualitätsüberlegener und letztendlich günstiger sind (bis auf we… leider viele 😉 Ausnahmen). Du willst ja deine Freizeit nicht mit den durchschnittlich ersparten 5 € pro Stunde vergeuden.
Das andere Risiko ist, dass so ein scheinbar übersichtliches Projekt Unmengen an Zeit verschlingt. Auch wenn man handwerklich nicht eingreift, erfordert es Einsätze unterschiedlichster Art. Grundrissplanung, ggf. Finanzierung, Gewerke formulieren, Angebote holen/prüfen/vergleichen, Termine vereinbaren/verschieben, Materialauswahl, Termineinhaltung und Qualitätskontrolle… Sicher vieles davon kann deine Frau übernehmen, aber auf jeden Fall soll man damit rechnen, dass es kein Spaziergang sein wird (rede aus Erfahrung).
Also bei der Überlegung Kostenpuffer einplanen und viel Zeit „reservieren“!
Dein Teilziel heißt ja „Dachgeschossausbau prüfen“. Ich bin sicher, du wirst es zu mindestens 100% erreichen!
Ansonsten viel Erfolg mit allen anderen Teilzielen!
Hey Arkad… einfach mal 1.5k mehr Gehalt fordern? Nicht schlecht, nicht schlecht 🙂
Wünsche dir bei dem anstehenden Gespräch viel Erfolg!
Zu deinen China-Importen:
Ein guter Bekannter von mir lebt und arbeitet in China. Er ist Importeur und findet Produkte, Lieferanten und Hersteller für Kunden aus Deutschland oder beliefert diese direkt – egal ob ein paar Zigtausend LEDs, Regenschirme oder Motorroller… bei Interesse kannst du dich ja mal melden, ich kann dir dann gerne den Kontakt vermitteln.
Viele Grüße!