reich werden durch passives Einkommen

Tony Hegewald / pixelio.de

Mein passives Einkommen resultiert aus drei verschiedenen Einkommensarten: 1) Immobilien, 2) Zinsen und Dividenden und 3) Die Einspeisevergütung für meine Solaranlage. Ich muss hier noch einmal die Hose runter lassen. Wie ich schon öfter angedeutet habe, besitze ich nicht nur ein, sondern zwei Häuser. In einem wohne ich u.a. auch, das andere ist komplett vermietet. Dies ist „mein neues Haus“, welches ich seit ich diesen Blog schreibe inzwischen zusätzlich erworben habe. Das andere hatte ich schon vorher, es ist aber auch noch nicht abbezahlt.

Insgesamt lässt sich mein passives Einkommen wie folgt aufschlüsseln:

Mein neues Haus (Mietüberschüsse): 263 €
Mein altes Haus (Mietüberschüsse): 370 €
Solaranlage: 168 €
Dividenden und Zinseinnahmen: ca. 350 €

Gesamt ca. 1151,00 €

Das sieht auf den ersten Blick ja schon einmal ganz gut aus. Man muss allerdings beachten, dass es sich bei zwei passiven Einnahmequellen um Immobilien handelt.

Immobilien bedürfen der Pflege und ab und an fallen Instandhaltungsreparaturen an und man muss auch immer mal mit einem eventuellen Leerstand oder Mietausfällen rechnen.

Deshalb muss ich von den 633 € Mietüberschuss jeden Monat mindestens 283 € auf ein separates Rücklagenkonto buchen. Hierfür habe ich vor einiger Zeit ein separates Tagesgeldkonto eröffnet.

Somit bleiben eigentlich erst einmal ’nur‘ 868 € an passiven Einnahmen übrig und dann schlägt noch die Steuer zu.

Insgesamt dürfte ich somit auf ein passives Einkommen in Höhe von ca. 550 – 600 € netto kommen. Schon mal ganz nett. Diese Summe wird zukünftig allein schon dadurch erhöht, dass ich die Darlehen für die Immobilien von den Mieteinnahmen immer weiter zurückzahle und ich daher immer weniger Zinsen zahlen muss, Was den Mietüberschuss zu meinen Gunsten erhöht.

In nächster Zeit werde ich etwas mehr in Dividenpapiere investieren. Meine Diversifizierung sieht zwar ganz gut aus, hier muss ich im Sinne einer gesunden Mischung aber in Zukunft ein wenig mehr investieren.

Zum Weiterlesen:
Reich werden trotz Schulden?
Lust auf passives Einkommen?
Meine Solaranlage
Mein neues Haus
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